Для чего этот сайт
Идея сайта была весьма проста - дать как можно больше информации о квартирах тем людям, которые сейчас ищут для себя жильё. Те, кто покупает квартиру с инвестиционными целями, для перепродажи или ещё для чего-то, - покупают их, исходя из других параметров. Мы же хотим помочь тем людям, которые хотят минимально сократить расстояние между собой и застройщиком, и получать онлайн такое же количество информации, каким владеет сам застройщик о своих квартирах. Но так как каждая квартира уникальна, нам приходится самим ехать на каждую новостройку, фотографировать каждую квартиру застройщика и выкладывать эту информацию в онлайн. И мы искренне надеемся, что наша работа поможет вам определиться с квартирой, а точнее, с вашим будущим постоянным местом жительства.
Мы меняем рынок
Последние 10 лет рынок недвижимости являлся "рынком продавца". Застройщики не беспокоились о продаже квартир, так как у застройщиков покупались все квартиры в новостройках ещё на этапе котлована. Сейчас же, после кризиса, рынок квартир становится рынком "Покупателя", и для продажи квартиры в новостройке застройщику недостаточно их просто построить. Их надо построить качественно, в срок, имея всю разрешительную документацию, а так же предоставить всю информацию о них, в том числе и сделав некую презентацию о квартирах онлайн. Настолько полную, чтобы человек сам мог выбрать квартиру, не делая многочисленные звонки брокерам и риэлторам. Именно этой задаче "цивилизации" рынка и посвящён этот сайт.
Квартиры в Московском и недвижимость в городе Московский (Московская область) — новостройки (продажа квартир от застройщика)
|
Квартиры в городе Московский, расположенном недалеко от МКАД, приобретают все большую популярность. Крупные жилые комплексы «Юго-Западный» и «Град Московский» предлагают покупателям удобные и недорогие квартиры в зеленом окружении лесов. |
Высокая стоимость столичной земли все чаще вынуждает застройщиков обратить внимание на подмосковные площадки. Строить за пределами столицы выгодно, а приемлемая стоимость жилья значительно облегчает его реализацию. Кроме того, при запредельных ценах на недвижимость в Москве, более доступные квартиры в Московской области довольно востребованы. Особенно это касается городов, расположенных в непосредственной близости от МКАД. Довольно ярким примером активной деятельности девелоперов на подмосковных площадках являются новостройки в Московском. Поселок городского типа, совсем недавно получивший статус города (в 2004 году), сегодня стал одним из лидеров по количеству возводимых объектов среди городов-спутников столицы.
Новостройки поселка Московский – два гиганта в маленьком городе
Популярность Московского у застройщиков квартир в Московской области вполне объяснима – город находится всего в 7 км от МКАД в престижном юго-западном направлении, и к нему ведёт реконструированная магистраль на Аэропорт Внуково (по 6 полос в каждую сторону) — в результате чего квартиры в г.Московский очень удобны с транспортной точки зрения. Кроме того, Московский лежит в живописной местности, среди обширных зеленых массивов. Нынешнее население поселка составляет около 15,6 тыс. человек, но оно обещает ощутимо вырасти, благодаря возведению здесь сразу двух жилых комплексов, реализуемых крупными застройщиками: «Юго-Западный» и «Град Московский». Таким образом, первичные квартиры в Московском от застройщиков сегодня представлены в большом ассортименте.
ЖК «Юго-Западный» – жилой комплекс в окружении зелени
Первой осваивать новую подмосковную площадку стала Группа компаний «Домостроитель». В 2006 году она начала возводить квартиры в Московском, приступив к возведению первой очереди ЖК «Юго-Западный». В настоящее время это один из самых крупных проектов в Подмосковье, общая площадь строящегося здесь жилья составляет порядка 300 000 кв. метров. В состав «Юго-Западного» будут входить 16 кирпично-каркасных корпусов с переменной этажностью (17-19). Первая очередь проекта, включающая 6 корпусов и современную школу на 1100 мест, уже сдана в эксплуатацию, сдача второй очереди запланирована на август 2010 года.
Продажа квартир в Московском компанией «Домостроитель» ведется со скидками, стоимость квадратного метра составляет 64-80 тыс. рублей. Что предлагает застройщик за эти деньги? Одно-двух-трехкомнатные квартиры повышенной комфортности с просторными кухнями, застекленными лоджиями, эркерами, двумя санузлами (кроме 1-комнатной), двухкамерными стеклопакетами (полный список удобств легко можно найти в интернете). Площадь квартир, которые, кстати, сдаются без отделки, составляет от 49,6 до 96 кв. метров. В числе достоинств данной недвижимости в Московском можно назвать местоположение комплекса (с трех сторон лес) и удобную инфраструктуру: помимо школы, планируется возведение двух детских садов и поликлиники, появятся магазины и службы быта, почтовые и банковские отделения. К недостаткам, которые отмечают сами жители на форуме посёлка, можно отнести отсутствие возможности перепланировки (почти все стены несущие).
ЖК «Град Московский» – город в городе
Второй крупный застройщик, предлагающий квартиры в городе Московский, – ДСК-1. Микрорайон «Град Московский» будет включать 26 домов современных панельных серий П-44Т, П-44К и ТМ-25, общая жилая площадь в которых составит еще более внушительную цифру – 346 000 кв. метров. В микрорайоне также намечено создание объектов социально-бытовой инфраструктуры, включая поликлинику, две школы, два детсада, физкультурный комплекс с бассейном, наземные и подземные гаражи-стоянки. Квартиры в Московском ДСК-1 предлагает с рассрочкой до 5-ти месяцев.
Чем характеризуется жилье в ЖК «Град Московский»? Одно-четырехкомнатные квартиры площадью 40-92 кв. метра сдаются без отделки, но утешает то, что качественные стеновые панели позволяют потратить на ремонт минимум усилий. Имеется остекление балконов и лоджий, медная электрическая разводка, пластиковые окна и отопительные радиаторы с регулятором температуры. Набор достаточно неплох для новостройки в Московском, но и стоимость жилья в микрорайоне особенно низкой не назовешь: нижний потолок цен начинается с 53,4 тыс. руб. и доходит до 70 тыс. и более за квадратный метр. Хоть это и дешевле, чем в ЖК «Юго-Западный», но для Подмосковья цены все же довольно приличные.
Что определяет цены на недвижимость в городе Московский?
Конечно, наибольшее влияние на стоимость жилья в городе определяет его местоположение и инфраструктура. Квартира в Московском вполне позволяет работать в Москве, а жить за пределами мегаполиса: до столицы автомобильным транспортном можно добраться всего за 10 минут по Киевскому шоссе. Учитывая отличную экологию и удобную инфраструктуру города Московский, вкупе с заново создаваемой инфраструктурой в мощных новостройках, можно сказать, что это хороший вариант для постоянного проживания. Это наглядно показывает стоимость жилья, которое имеет поселок Московский: новостройки нельзя назвать самыми дешевыми, особенно если добавить расходы на последующую отделку.
Справедливости ради стоит сказать, что не все поселки в ближнем юго-западном направлении имеют такую стоимость жилья. В качестве примера недорогих квартир в Московской области можно упомянуть строящийся поселок «Рутаун» в Марьино, расположенный в том же направлении. Марьино находится всего в 7 км от Московского, однако, фиксированная рублевая цена квартир в Рутауне – всего 42 тыс. рублей за квадратный метр. Проект трехэтажной застройки Рутаун, спроектированный архитектурной компанией KuiperCompagnon (Голландия), обладает не только великолепно продуманным расположением корпусов и планировками, но и полной отделкой. Более того, в стоимость квадратных метров входят даже кухонная мебель, стиральная машина, кухонная плита, и даже чайник и холодильник (как говориться «мелочь, а приятно»). Но это один из очень немногих примеров недорогого и качественного жилья; в основном, квартиры в Подмосковье стоят дороже. Особенно, если можно быстро добраться до столицы, как в случае с г. Московский.
Город Московский - продажа квартир на сегодняшний день идет довольно бойко. Недорогое первичное жилье на столичном рынке недвижимости практически отсутствует, и все больше людей устремляют свой взор на ближнее Подмосковье, которое все активнее застраивается. Объявления «куплю квартиру в Московском» (иногда проще: "квартира московский куплю") можно нередко встретить в Интернете и традиционных СМИ: благодаря двум крупным проектам город получил известность. А географическая близость к столице делает город Московский отличным вариантом для тех, кто предпочитает работать в Москве, а жить среди зеленых лесов Подмосковья.
пс. Все материалы, цифры, названия и описания взяты из открытых источников.