Для чего этот сайт
Идея сайта была весьма проста - дать как можно больше информации о квартирах тем людям, которые сейчас ищут для себя жильё. Те, кто покупает квартиру с инвестиционными целями, для перепродажи или ещё для чего-то, - покупают их, исходя из других параметров. Мы же хотим помочь тем людям, которые хотят минимально сократить расстояние между собой и застройщиком, и получать онлайн такое же количество информации, каким владеет сам застройщик о своих квартирах. Но так как каждая квартира уникальна, нам приходится самим ехать на каждую новостройку, фотографировать каждую квартиру застройщика и выкладывать эту информацию в онлайн. И мы искренне надеемся, что наша работа поможет вам определиться с квартирой, а точнее, с вашим будущим постоянным местом жительства.
Мы меняем рынок
Последние 10 лет рынок недвижимости являлся "рынком продавца". Застройщики не беспокоились о продаже квартир, так как у застройщиков покупались все квартиры в новостройках ещё на этапе котлована. Сейчас же, после кризиса, рынок квартир становится рынком "Покупателя", и для продажи квартиры в новостройке застройщику недостаточно их просто построить. Их надо построить качественно, в срок, имея всю разрешительную документацию, а так же предоставить всю информацию о них, в том числе и сделав некую презентацию о квартирах онлайн. Настолько полную, чтобы человек сам мог выбрать квартиру, не делая многочисленные звонки брокерам и риэлторам. Именно этой задаче "цивилизации" рынка и посвящён этот сайт.
Квартиры на Нахимовском проспекте
Квартиры на Нахимовском проспекте Нахимовский проспект проходит через два административных округа столицы – Южный и Юго-Западный и входит в состав Четвертого транспортного кольца. Он протянулся от улицы Вавилова до Варшавского шоссе. Жилищный фонд недвижимости, который сформировался вдоль проспекта, довольно разнообразен: встречаются квартиры на Нахимовском проспекте как эконом, так и бизнес-класса. Проспект проходит через несколько районов, как правило, качество и характеристики жилья вдоль магистрали соответствуют тому району, в котором оно располагается. К наиболее дорогой можно отнести недвижимость, расположенную на западной части магистрали: стоимость квартир на Нахимовском проспекте здесь ощутимо выше. Это закономерно, поскольку юго-запад столицы является престижным направлением жилищного строительства, в котором с некоторых пор возводятся новостройки преимущественно бизнес-класса. Более доступную стоимость имеют квартиры на Нахимовском проспекте, расположенные в районах Котловка и Нагорный. Академический и Ломоносовский районы Особенно ценятся квартиры на Нахимовском проспекте, расположенные в Академическом и Ломоносовском районах Москвы. Относительно хорошая экология и близость к центру столицы – показатели, оказывающие решающее значение на стоимость жилья в Москве. Здесь почти нет промышленных предприятий, много научных и учебных учреждений, хорошо развитая социальная инфраструктура, поэтому квартиры на Нахимовском проспекте, несомненно, относятся к разряду престижных. Жилая застройка в районах весьма неоднородна: от элит-класса до эконом. Есть и современные монолиты, и добротные «сталинки», и старые панельные пятиэтажки. Особенно это касается Академического района, где в настоящее время ведется активное обновление жилищного фонда. Нужно заметить, что квартиры на Нахимовском проспекте, расположенные в домах, стоящих непосредственно у магистрали, все-таки стоят несколько меньше, чем находящиеся в отдалении, вследствие высокого шумового фона с проезжей части. Хорошую транспортную доступность западной части проспекта относительно центра обеспечивает близость таких транспортных артерий, как Ленинский проспект и Профсоюзная улица. Дополнительным плюсом квартир на Нахимовском проспекте в этой части города является наличие метрополитена – станция «Профсоюзная». К минусам можно отнести слабую озелененность территории, парки практически отсутствуют. Значительная часть предложений на вторичном рынке недвижимости – квартиры на Нахимовском проспекте в 5-9 этажных домах. В общем и целом, средняя стоимость квадратного метра жилья в данных районах самая высокая среди квартир на Нахимовском проспекте по всей его протяженности. Зюзино и Черемушки Средняя часть Нахимовского проспекта проходит через районы Черемушки и Зюзино, которые можно назвать типичными спальными районами, рожденными в период массовой застройки панельными домами. Большая часть такого района, как Зюзино – это пятиэтажный жилой фонд, состоящий из старых панельных домов. Квартиры на Нахимовском проспекте здесь, по большей части, можно отнести к средней ценовой категории, если не принимать во внимание первичный рынок жилья. В новостройках можно приобрести жилье повышенной комфортности, поскольку, благодаря удобной инфраструктуре, близости «Битцевского леса» и ряда других парковых зон, район можно охарактеризовать, как достаточно привлекательный для проживания. Схожими характеристиками отличается и район с известным названием Черемушки. Квартиры на Нахимовском проспекте в Черемушках так же расположены, как правило, в панельных домах. Основная часть промышленных предприятий здесь расположена особняком, в промзоне на юге района. Вдоль проспекта располагается несколько известных научных учреждений. Через район Черемушек проходит самая старая часть магистрали, появившаяся в 1955 году, носившая первоначально название «7-я Черёмушкинская улица». Район считается одним из наиболее благополучных в экологическом плане, кроме того, квартиры на Нахимовском проспекте, по-большей части, расположены в пределах пешей доступности от станции метро «Профсоюзная». Жилье здесь считается достаточно престижным и сравнительно недорогим, поэтому квартиры на Нахимовском проспекте пользуются популярностью как у покупателей недвижимости, так и у арендаторов. Особенно это касается домов, не прилегающих к магистрали непосредственно. В последнее время, в Черемушках, как и во многих районах Москвы, ведутся работы по реконструкции жилищного фонда, возводятся новые жилые комплексы, отвечающие современным требованиям. Поэтому можно сказать, что квартиры на Нахимовском проспекте в районе Черемушек становятся все более привлекательным предложением рынка. Котловка и Нагорный Восточная часть Нахимовского проспекта проходит через районы Котловка и Нагорный, имеющие приличное количество промышленных предприятий. Здесь квартиры на Нахимовском проспекте являются наиболее недорогим сегментом рынка относительно московской недвижимости в целом. Правда, значительно скрашивает ситуацию с экологией большое количество парков и преобладающий западный ветер, уносящий выбросы промзоны. Квартиры на Нахимовском проспекте здесь представлены, в основном, панельными домами. Правда, в последнее время здесь стали строить и дорогое жилье бизнес-класса. В районе хорошо развита инфраструктура, есть конноспортивный комплекс и горнолыжный комплекс Московских Альп, имеются музеи-заповедники Царицыно и Коломенское. Легкими района часто называют Битцевский парк и Московский дендрарий. Большим плюсом квартир на Нахимовском проспекте в данной части столицы можно назвать хорошую транспортную связь с центром города, которую обеспечивает близость Варшавского шоссе и Профсоюзной улицы, а также станции метро «Нахимовский проспект». Перспективы квартир на Нахимовском проспекте Если подытожить, то в целом можно сказать, что квартиры на Нахимовском проспекте расположены в достаточно благополучных районах города. Существуют все предпосылки, что постепенно жилье вдоль проспекта будет обновляться. Главным удобством квартир на Нахимовском проспекте является близость больших магистралей, ведущих в центр столицы, а также двух станций метро, расположенных в разных концах проспекта. Фактически каждый район, через который проходит Нахимовский проспект, имеет развитую инфраструктуру, а также ряд своих преимуществ и достопримечательностей. По мнению экспертов, квартиры на Нахимовском проспекте в обозримом будущем будут лишь набирать рейтинг престижности на рынке недвижимости. Этому способствует весьма удачное расположение магистрали, а также хорошая экология и большое количество парковых зон в округе. Недаром девелоперы все чаще планируют возводить в районах, прилегающих к этой магистрали, современные жилые комплексы, рассчитанные на покупателей среднего достатка. Квартиры на Нахимовском проспекте имеют хорошие перспективы и с точки зрения вложения капитала, и с точки зрения комфортного проживания. Разнообразие жилья на территориях, прилегающих к Нахимовскому проспекту, позволяет выбрать оптимальный вариант практически любому человеку, независимо от уровня достатка. | |
