Новостройки - лучший выбор квартир в Москве последний десяток лет. Квартира в них обойдется дешевле, будет более комфортной, а сделка по покупке - безопасной. Минусы? До полноценного формирования района может пройти несколько лет.

  • Поделиться:

Недвижимость в столице привлекает пристальное внимание множества россиян. И речь идет далеко не только о самих москвичах, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Миллионы и миллионы людей из самых удаленных регионов России и из зарубежья стремятся в Москву в надежде получить работу или реализовать собственные идеи, для которых в других городах не находится достойной базы. Их надежды не напрасны – огромный мегаполис, действительно, в состоянии послужить полигоном для реализации самых смелых мечтаний. Но, к сожалению, он не может вместить всех желающих.

Дорогая моя столица

Самая главная проблема – цены на квартиры в Москве. Поскольку столичная недвижимость имеет особый статус по сравнению со всей остальной недвижимостью России, то и запросы у ее продавцов даже на вторичном рынке подчас зашкаливают. И это при том, что условия жизни на шумных, заполненных автомобилями улицах нередко очень далеки от комфортных.

Несмотря на сложность ситуации, чаяния россиян, желающих жить в столице, вовсе не являются несбыточными. Наша статья поможет читателям определить, с чего начать покупку квартиры в Москве, и как найти решение, приемлемое по стоимости и удобное для спокойной и качественной жизни.

Квартиры от застройщика – современное и комфортное жилье

Новостройки столицы предлагают различные по ценам и статусу варианты, в том числе и новые квартиры эконом-класса. Конечно, необходимо учитывать, что данная градация условна – в другом городе за ту же стоимость можно приобрести недвижимость куда более высокого уровня. Однако новые квартиры в Москве отличает от вторичных тот приятный факт, что они проектируются и возводятся с учетом всех современных требований мирового уровня. Если сравнивать внешнюю и внутреннюю инфраструктуру новостроек и старых домов, станут видны несомненные преимущества первых, тогда как вторые редко будут стоить намного дешевле.

Застройщики изначально заботятся о наличии в доме охраны, скоростных лифтов, иногда даже в новостройках эконом-класса предусматривается индивидуальная система отопления, фильтрация воды и другие приятные «мелочи», определяющие современный уровень комфорта. Дворы делаются просторными, благоустраиваются, на первых этажах создаются нежилые помещения для магазинов и бытовых служб, возводятся детские сады, школы и супермаркеты с удобным расположением. Купить квартиры от застройщика в Москве предпочитает все большее количество людей, поскольку это наилучший вариант для жизни. Тем более, что новое жилье предлагается, в основном, в тихих и зеленых спальных районах с хорошей транспортной развязкой. Да и новостройка не грозит скорым обветшанием и выходом из строя коммуникаций.

Итак, вот что предлагает первичный рынок жилья в столице на сегодняшний день по относительно приемлемым ценам (в пределах МКАД).

- ЖК «Ваниль» - монолитное 24-этажное здание с площадью квартир от 33 кв. м, строится в ЮАО, район Москворечье-Сабурово, в зеленой зоне Царицынского лесопарка. Стоимость кв. м (без отделки) – от 105 тыс. руб.

- ЖК «Аннинский» - готовые панельные дома в Южном Чертаново, совсем рядом с МКАД, застройщик – компания «ПИК», у которой есть несколько других проектов сходного уровня. Стоимость кв. м (с косметической отделкой) – от 120 тыс. руб.

- Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» реализует новые квартиры в Москве по стоимости начиная от 128 тыс. руб. за кв. м. в ряде строящихся и готовых жилых комплексов, таких как «Виноградный», «Скай Форт» и другие.

- ЖК «Фили-Град» близ Филевского парка предлагает квартиры в каркасно-монолитном доме от 130 тыс. руб. за кв.м.

Видно, что в пределах МКАД цен ниже 100 тыс. руб. за квадратный метр попросту не существует, да и этих предложений сегодня единицы.

Квартира за МКАД в новостройке обойдется куда дешевле, и наиболее перспективным в этом отношении является округ Новой Москвы, где стоимость кв. метров начинается от 55 тыс. руб. Конечно, в дальнем Подмосковье можно найти еще более демократичные цены. Именно поэтому в последнее время наблюдается повышенный интерес к данным предложениям.

Вторичные квартиры в столице

Продолжая наш краткий обзор рынка недвижимости эконом-класса в Москве, нельзя не остановиться и на вторичном жилье. Здесь, впрочем, очень трудно привести какие-то конкретные примеры и указать лучшие варианты, поскольку вторичный рынок постоянно обновляется, старые объекты «уходят». Впрочем, не все. Именно к «долгоиграющим» предложениям следует относиться с особой осторожностью – они, по-видимому, имеют подвох, а в лучшем случае попросту непомерно дороги.

Вообще, вторичные квартиры в Москве следует выбирать, только семь раз отмерив, оценивая степень износа дома и состояние жилья, а также проводя компетентную проверку документов. Здесь можно легко стать жертвой нечистых на руку продавцов, поэтому искать квартиру самостоятельно нужно очень осторожно. Информацию о вариантах от собственников можно найти в объявлениях печатных изданий, а также на тематических интернет-порталах (http://www.metrinfo.ru/, http://www.realestate.ru/, http://www.gdeetotdom.ru и других).

Лучше всего все же обращаться к профессионалам – в проверенные агентства недвижимости, которые за приемлемую стоимость подберут безопасный вариант «вторички». Здесь вторичные квартиры в Москве предлагает гораздо большее количество надежных агентств. Выбирая их, следует интересоваться документами и историей агентства, искать отзывы клиентов на независимых форумах, и уж затем принимать решение.

Резюме

Найти жилье в столице не так уж сложно, если у вас есть четкий план действий и необходимая сумма денег. Конечно, здесь будут кстати надежные помощники в лице твердо стоящих на ногах компаний-застройщиков или риелторов. И тогда все получится.

Руполис-Растуново. МО, г. Домодедово, мкр. Белые столбы. +7 (495) 646 1758