Элитные новостройки в целом не отличаются оригинальностью дизайна. Экономия на архитектурных разработках стала нормой, поэтому и внешний вид жилой элиты крайне редко представляет собой что-то действительно впечатляющее. Обещанная изысканная архитектура все чаще остается только словами.

  • Поделиться:

Каждый стремится иметь всё самое-самое, и на этом умело играют застройщики, позиционируя свои новостройки как «элитные», даже если уровень жилья в них явно не дотягивает до заявленного. Сектор элитного жилья в кризис заметно уменьшился, но, тем не менее, несколько новостроек этого класса в ближайшем будущем планируют принять первых жильцов.

Элитная архитектура

Традиционно элитные новостройки располагаются в центральной части города и являются монолитно-кирпичными, со свободной планировкой. Огромные площади квартир в сотни квадратов постепенно уступают место умеренности и рационализму. Самую маленькую элитную квартиру предлагает ЖК «Имперский дом»: ее площадь всего 48 кв.м. (цена чуть больше 22 млн. руб.). Но в этом же доме найдется жилье и для любителей простора: пентхауз имеет площадь почти 400 кв.м. (цена 158 млн. руб.).

Вместе с большими площадями уходят в прошлое и популярные ранее клубные особняки, на смену которым пришли секционные высотки. Среди новостроек таким остался лишь один - дом на «Баррикадной». Здесь предлагается 27 квартир площадью от 62,5 до 156 кв.м. (цена от 260 до 435 тыс. руб. за квадратный метр).

В целом элитные новостройки архитектурным изыском не отличаются. Среди интересных проектов можно выделить ЖК «Афанасьевский», два дома которого олицетворяют современный стиль, а третий является памятником XVII века (палаты Зиновьевых). Столь смелый симбиоз выглядит достаточно необычно. Комплекс состоит из 52 квартир (цена 255 тыс. руб. за квадратный метр), имеет подземную стоянку с полуавтоматической парковочной системой.

Не менее оригинально выглядит ЖК «Лофт-Хаус», стилизованный под промышленный завод с «перекошенной» крышей, визуально наклоненными стенами и панорамными окнами. Но уникальность проекта не только в этом – квартиры имеют высоту потолков до 5 м., а пентхаузы – свыше 12 м! Стоимость жилья – от 265 до 600 тыс. руб. за квадратный метр.

Элитная инфраструктура

Собственную сервисную службу имеют практически все элитные новостройки. Все комплексы предоставляют услуги прачечной и химчистки, везде есть заказ цветов, такси и авиабилетов. Парковки, как правило, подземные, рассчитанные на несколько машин для каждой квартиры. Не везде, но есть наземные гостевые стоянки.

Наличие дополнительных объектов инфраструктуры зависит от уровня проекта. Небольшим особнякам характерна лишь благоустроенная придомовая территория, а в крупных комплексах можно полноценно жить, получая все необходимое «внутри». Примером такого «города в городе» может служить ЖК «Кутузовская миля», который занимает площадь в 46 гектар. Для жильцов здесь построено два десятка высоток, квартиры в которых имеют площадь 70-400 кв.м. (цена 265 тыс. руб. за квадратный метр). Не покидая территорию жилого комплекса, можно делать покупки в расположенных здесь же магазинах, отдыхать в кафе и заниматься в спортивном центре. Для детей есть своя школа и детский сад.

 Среди проектов с развитой инфраструктурой можно выделить знаменитую «Федерацию» - элитные квартиры в самом высоком небоскребе Европы. Здесь жильцов примут апартаменты площадью от 85 до 400 кв.м. (цена 370-620 тыс. руб. за квадратный метр). Инфраструктура комплекса поистине обширная, она представлена отелем и зимним садом; офисами, ресторанами и клубами; есть также бильярдная и библиотека, SPA-салон и крытый бассейн, имеющий прозрачный купол.

Элитные цены

Стоимость элитного жилья различная, цена квадратного метра колеблется от 200 тыс. до 1,5 млн. рублей.

Самое дорогое элитное жилье предлагает роскошный ЖК «Гранатный». Желающим поселиться в пентхаузе площадью 500 кв.м., где есть камин, а из французских окон можно любоваться Патриаршими прудами, придется заплатить за это удовольствие 300 млн. руб. Более скромные апартаменты площадью 148 кв.м. обойдутся в 214 млн. руб. Всего комплекс имеет 3 корпуса по 3-9 этажей, в которых размещены 27 квартир. Каждая квартира в большинстве случаев занимает отдельный этаж.

Самую доступную стоимость имеют элитные квартиры в ЖК «Четыре Солнца», монолитно-кирпичная высотка которого готова предоставить площадь 60 кв.м. «всего» за 16 млн. руб.

Интересны цены на жилье в элитном жилом квартале «Грюнвальд». Клубные дома в Подмосковье удалены от МКАД на 1 км, а стоимость элитных апартаментов в них соответствует эконом классу по московским меркам – 141 тыс. руб. за квадратный метр.

Руполис-Растуново. МО, г. Домодедово, мкр. Белые столбы. +7 (495) 646 1758